vr售樓體驗，三維可視化賣房子
瀏覽次數：次 更新時間：2019-05-09 00:00:00
當前，平面的房產展示已經難以滿足購房者需要了解更多的房產信息的需求，開發(fā)商如何捕捉更多的銷售機會？如何更有效地給予購房者對未來的憧憬，如何快速打動購房者以提升成交率？如何快速應對變化多端的市場狀況？三維仿真數字化地產營銷系統(tǒng)應運而生！
通過應用vr售樓系統(tǒng)，購房者可以親自感受（或銷售人員引導）還未建成的小區(qū)全貌、環(huán)境、設施，了解未建成小區(qū)的容積率、綠化率等；并可以實際走進去感受自己看中的房屋的方位。直觀的交流方式和親身體驗使購房者對樓盤未來的憧憬更加清晰化，大大提高了購房者認同感，促使購房者的購買欲望提升！
數字沙盤與現在已有的電子沙盤相比，除了數字沙盤具有的效果外，它對規(guī)劃景觀的展現更具有立體直觀的演示效果，恢復了沙盤本來的含義，并且不再需要實物沙盤；虛擬數字沙盤與傳統(tǒng)沙盤模型相比，能實現實物沙盤不能實現的功能，如對局部區(qū)域進行縮放顯示。并且，同一個沙盤的演示區(qū)域，可以實現多個沙盤的功能。因此，它的應用領域更廣泛，具有真實、立體、快速、簡便、精確、動態(tài)的特點，以獲取更加豐富的演示效果。
一、 房地產—vr沙盤展示
一、 房地產—vr沙盤展示
三維虛擬仿真技術是集影視廣告、動畫、多媒體、網絡科技于一身的21世紀最新型的房地產營銷方式，在國內的廣州、上海、北京等大城市，國外的美國、加拿大等國家都非常熱門，是當今房地產商品牌、規(guī)模和實力的象征及標志，其中，最主要的核心是促進房地產銷售！
目前，越來越多的房地產商、房地產中介選擇了三維虛擬仿真技術，為房產購買者和租房者提供更為直觀更為方便的虛擬看房。同時三維虛擬仿真技術在房地產開發(fā)中的其他重要環(huán)節(jié)如申報、審批、設計、宣傳等方面的優(yōu)勢更是其他方式無法比擬的。
二、為什么需要三維虛擬仿真漫游系統(tǒng)？
首先，分析一下客戶行為和市場現狀趨勢，現在的房地產市場是越來越理性，那些高收入、高職位、受過高等教育的主體客戶層。對物業(yè)的品質挑剔的是最重要的，現階段的二維、三維的表達方式，只能傳遞建筑物部分屬性的信息，并且只能提供單一尺度的建筑物信息，使用三維虛擬仿真技術可展示一棟活生生的虛擬建筑物，展示建筑物的完整信息，購房者可以隨心所欲地進入規(guī)劃的小區(qū)漫游，觀察小區(qū)全貌，園林景色，會所設施，使人產生身臨其境之感。
隨著計算機新技術的普及，多媒體、可視化和虛擬現實技術的不斷發(fā)展和完善，以及硬件設備價格的不斷降低，利用虛擬現實技術的三維實時仿真系統(tǒng)成為了一種可能，三維實時仿真作為一個新型的設計及展示場景, 是一種新型的房地產展銷方式，集影視廣告、動畫、多媒體、網絡科技于一身并超越，展現的是一種高科技的形象，是當今房地產行業(yè)一個樓盤檔次、規(guī)模和實力的象征和標志，必將極大的提升房地產開發(fā)商的品位和檔次。有力地促進了樓盤項目的市場營銷活動。
隨著計算機新技術的普及，多媒體、可視化和虛擬現實技術的不斷發(fā)展和完善，以及硬件設備價格的不斷降低，利用虛擬現實技術的三維實時仿真系統(tǒng)成為了一種可能，三維實時仿真作為一個新型的設計及展示場景, 是一種新型的房地產展銷方式，集影視廣告、動畫、多媒體、網絡科技于一身并超越，展現的是一種高科技的形象，是當今房地產行業(yè)一個樓盤檔次、規(guī)模和實力的象征和標志，必將極大的提升房地產開發(fā)商的品位和檔次。有力地促進了樓盤項目的市場營銷活動。
三、三維虛擬仿真技術優(yōu)勢突出表現在以下幾個方面
1、最先進的營銷手段
在房地產銷售中，傳統(tǒng)的作法是制作沙盤模型。由于沙盤模型是經過比例縮小的，因此購房者只能獲得小區(qū)的鳥瞰形象，無法以正常人的視角來感受小區(qū)的建筑空間、綠化環(huán)境、設施狀況，更無法獲得人在其中走動觀察的真實感覺。同時，如遇沙盤模型制作完成后需修改，其修改的成本非常高的。
近年來，樓書的效果圖及三維動畫已在房地產銷售中得到普遍應用。然而，效果圖只能局部提供靜態(tài)的視覺體驗。三維動畫雖有較強的動態(tài)三維表現力，但不具備實時的交互性，是一個靜態(tài)的世界。購房者只能按事先規(guī)定好的路線和角度被動瀏覽，信息不可能全面。
應用三維虛擬仿真技術，目標客戶可以在虛擬現實系統(tǒng)中自由行走、任意觀察，直觀感受設計理念，尺度空間，提升購買欲望，突破了傳統(tǒng)三維動畫無法互動的瓶頸，給目標客戶帶來真實感與現場感，使他們獲得身臨其境的震撼感受，輕松看到幾年后才能建成的小區(qū)，親眼觀賞到小區(qū)全貌、環(huán)境、設施、容積率、綠化率等第一手信息，以便自己更快、更準地做出定購決定，大大加快了樓房銷售的速度。同時，三維虛擬仿真技術還可以應用到網絡和多媒體宣傳中，更方便、快捷地傳播樓盤產品信息。
2、最直觀的交流方式
傳統(tǒng)的效果圖等表現手段容易被人為修飾而誤導用戶，應用VR虛擬現實技術，開發(fā)商可通過評估各方案的特點與優(yōu)劣，做出最佳決策，不僅可以避免決策失誤，而且可以大大提高該房產的潛在市場價值，從而提高土地資源利用率和項目開發(fā)成功率。
利用VR虛擬現實技術作為大型房地產項目的展示工具，構筑逼真的三維動態(tài)模型，全方位地展示建筑物內外部空間及功能，在申報、審批、宣傳、交流、銷售時，使目標受眾產生強烈的參與興趣，項目策劃者的訴求更易獲得他人所認同。
3、最方便的設計工具
三維仿真技術不僅僅是一個演示媒體，而且還是一個設計工具。它以視覺形式反映了設計者的思想，比如當在蓋一座現代化的大廈之前，你首先要做的事是對這座大廈的結構、外形做細致的構思。為了使之定量化，你還需設計許多圖紙，而這些圖紙只能內行人才能讀懂。而三維仿真技術可以把這種構思變成看得見的物體和環(huán)境，使以往只能借助傳統(tǒng)沙盤的設計模式提升到數字化的即看即得的完美境界，大大提高了設計和規(guī)劃的質量與效率。
4、最低廉的宣傳成本
開發(fā)商在每一個樓盤的開發(fā)過程中都會投入大量經費進行宣傳。如戶外媒體、電視、報紙、制作三維動畫廣告片等。以制作三維動畫廣告片為例。一部短短的三維動畫廣告少則數萬元，多則數十萬元，而達到的效果或許還不理想。而運用三維仿真技術，制作費是以占地面積平方計算，費用大大降低。同時，開發(fā)商還完全可以使用演示場景，任意截取其中的片段制作成廣告片，更進一步節(jié)約了開發(fā)商的廣告宣傳成本。
由于VR虛擬現實技術的上述特性，它有效提高了目標客戶對項目的感知參與，以互動的方式積極促進銷售，極大地提升了房地產開發(fā)商的品位和樓盤檔次，為房地產開發(fā)商帶來滾滾財源。北京四度科技的該系統(tǒng)使用德國最新最高效的三維驅動引擎，開發(fā)完成的整個仿真系統(tǒng)嵌入多媒體軟件中去，制作成精美的多媒體光盤，內容包括樓盤資料、開發(fā)商信息等多種資料，配合三維虛擬仿真演示系統(tǒng)，構成一個樓盤完整的信息庫。可以置于售房部演示，可以配送給客戶觀賞。
