房地產(chǎn)行業(yè)最主要的目的就是將樓盤(pán)賣(mài)出去，而想要獲得好的銷(xiāo)售量，就需要吸引更多的人來(lái)參觀，如果還只是利用千篇一律的物理沙盤(pán)的話(huà)，那么對(duì)消費(fèi)者的吸引力可能不是很大，而如果加上多媒體技術(shù)，以電子沙盤(pán)的形式來(lái)展示，將樓盤(pán)整體布局、戶(hù)型、周邊環(huán)境等都可以詳細(xì)逼真的表現(xiàn)出來(lái)，這樣給消費(fèi)者的視覺(jué)沖擊還是很強(qiáng)的，達(dá)到更好的營(yíng)銷(xiāo)效果。

樓盤(pán)電子沙盤(pán)是指在傳統(tǒng)沙盤(pán)的基礎(chǔ)上，加上一系列電子設(shè)備，通過(guò)投影的方式，將動(dòng)態(tài)效果投射到沙盤(pán)模型上，然后結(jié)合燈光音效配音講解，生動(dòng)直觀的展示內(nèi)容。而在房地產(chǎn)行業(yè)中，電子沙盤(pán)可以讓買(mǎi)房的人任意瀏覽自己喜歡的戶(hù)型，還能夠了解樓盤(pán)周邊的環(huán)境和交通設(shè)施，減少了購(gòu)房者看房時(shí)間，同時(shí)還能夠了解的更加清楚，這也是電子沙盤(pán)受到大家喜愛(ài)的原因。

房地產(chǎn)電子沙盤(pán)的展示形式

1、觸摸式互動(dòng)電子沙盤(pán)：在傳統(tǒng)沙盤(pán)的基礎(chǔ)上配備了帶有互動(dòng)功能的觸摸一體機(jī)，看房者可以通過(guò)手指觸摸來(lái)操控屏幕，從而會(huì)出現(xiàn)相關(guān)樓盤(pán)的信息，展示效果直觀。

2、IPAD電子沙盤(pán)售樓系統(tǒng)：將所有的樓盤(pán)信息都錄入到IPAD中，只需要一臺(tái)小小的IPAD，就能夠讓買(mǎi)房者查看瀏覽樓盤(pán)信息、戶(hù)型布局等，比較方便。

3、聲光電多媒體電子沙盤(pán)：將制作好的影片投射到大屏幕中，配合上聲光電系統(tǒng)，可以實(shí)現(xiàn)沙盤(pán)模型隨著屏幕中內(nèi)容的變化而變化，達(dá)到了聯(lián)動(dòng)的效果，使得整個(gè)展示效果更加的生動(dòng)。

房地產(chǎn)電子沙盤(pán)的優(yōu)勢(shì)

1、電子沙盤(pán)能夠全面展示樓盤(pán)信息，樓盤(pán)格局、戶(hù)型、周邊環(huán)境、交通設(shè)施等都可以展現(xiàn)出來(lái)，展示效果直觀;

2、電子沙盤(pán)系統(tǒng)可以記錄下買(mǎi)房者的需求，喜歡什么樣的戶(hù)型、要多大平方的都能知道，便于銷(xiāo)售人員開(kāi)展業(yè)務(wù);

3、電子沙盤(pán)內(nèi)容展示全面，可以減少工作人員的工作壓力;

4、電子沙盤(pán)展示形式新穎，能夠讓買(mǎi)房者在觀看的過(guò)程中被吸引，帶來(lái)全面的視覺(jué)沖擊;

5、電子沙盤(pán)維護(hù)、修改、替換內(nèi)容都比較方便，可以二次利用，節(jié)約成本。

電子沙盤(pán)在房地產(chǎn)行業(yè)的應(yīng)用，大大提升了樓盤(pán)的市場(chǎng)價(jià)值，能夠給客戶(hù)帶來(lái)更好的看房體驗(yàn)，從而直接會(huì)影響到樓盤(pán)銷(xiāo)售率，因此房地產(chǎn)行業(yè)使用電子沙盤(pán)來(lái)展示樓盤(pán)的作用還是很大的，逐漸成為房地產(chǎn)行業(yè)不可缺少的營(yíng)銷(xiāo)利器。

數(shù)字光影沙盤(pán)，在實(shí)體沙盤(pán)模型基礎(chǔ)上增加三維動(dòng)畫(huà)和投影光效，將實(shí)體沙盤(pán)不好體現(xiàn)的部分用動(dòng)態(tài)的三維立體影像呈現(xiàn)，與實(shí)體沙盤(pán)互動(dòng)展示的演示相映成輝，使沙盤(pán)的演示效果更加形象生動(dòng)。例如：將三維的汽車(chē)動(dòng)態(tài)影像與實(shí)體沙盤(pán)道路相結(jié)合。在特效燈光的投射下，車(chē)流、水波、航線(xiàn)等動(dòng)態(tài)效果都可以呈現(xiàn)在沙盤(pán)上，生動(dòng)直觀。

北京四度科技認(rèn)為：“現(xiàn)在大家百分之七八十的耗電量都奉獻(xiàn)給微信了，所有行業(yè)都想利用的超大流量入口進(jìn)行傳播，房地產(chǎn)行業(yè)也不例外。拿這個(gè)問(wèn)題問(wèn)大多數(shù)人，可能很多人都會(huì)想到說(shuō)，朋友圈廣告，也就是把房地產(chǎn)項(xiàng)目放到那些有買(mǎi)房需求的人朋友圈里，可是想一下，用戶(hù)在看完這個(gè)廣告后，有什么動(dòng)力繼續(xù)了解這個(gè)項(xiàng)目呢？

所以我認(rèn)為，要基于微信做房地產(chǎn)項(xiàng)目的傳播，更多的是要利用微信，讓用戶(hù)可以全方位地了解項(xiàng)目信息，并且提供給用戶(hù)傳播出去的機(jī)會(huì)。試想一下，你提供給用戶(hù)一個(gè)鏈接，用戶(hù)點(diǎn)開(kāi)后看你的房地產(chǎn)信息，這個(gè)時(shí)候他要和他的朋友親人商量，這個(gè)時(shí)候就可以把這個(gè)鏈接發(fā)送給他們，讓他們一起參謀。只通過(guò)微信來(lái)曝光項(xiàng)目是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，更需要利用微信的傳播機(jī)制，讓你的用戶(hù)可以隨時(shí)隨地看項(xiàng)目。這種方式說(shuō)白了，其實(shí)就是四度科技推出的電子沙盤(pán)，也叫微沙盤(pán)。目前各大房地產(chǎn)商都在使用。電子沙盤(pán)系統(tǒng)又叫數(shù)字沙盤(pán)，是集各種技術(shù)（物理沙盤(pán)模型+三維動(dòng)畫(huà)+投影技術(shù)+燈光系統(tǒng)+多種多媒體技術(shù)）于一身的產(chǎn)品。它是以三維立體的手法為主，在計(jì)算機(jī)里模擬出個(gè)三維的場(chǎng)景和效果，可以實(shí)現(xiàn)在這個(gè)三維場(chǎng)景中可以任意縮放、瀏覽以及信息查詢(xún)，可以說(shuō)是沒(méi)有任何的限制，再結(jié)合投影技術(shù)把動(dòng)態(tài)的效果投入模型中，讓死氣沉沉的沙盤(pán)模型從此活了起來(lái)。”